Combien coûte la rénovation d’un appartement à Paris ?
On parle de rénovation lorsqu’il faut améliorer la qualité et l’habitabilité d’un logement. Cela consiste à réaliser des travaux plus ou moins importants en un temps court et précis.
On entend par rénovation :
Démolition, décloisonnement
Pose de revêtement de sol
Peinture plafond et murs
Électricité, chauffage & plomberie
Isolation et cloisonnement
La rénovation se distingue d’un simple rafraîchissement, car elle induit une transformation et une modification complète de votre appartement. Le remplacement des fenêtres et des huisseries ou encore l’installation des éléments sanitaires et de la cuisine font eux aussi partie du plan de rénovation.
Pour avoir une estimation du prix de la rénovation de votre logement et donc connaître l’enveloppe budgétaire à prévoir, il faut réaliser un devis. Plusieurs éléments sont à connaître pour cela :
La surface totale de l’appartement
Le choix et la gamme de matériaux
La typologie de travaux à réaliser
L’accès au chantier
L’emplacement géographique du logement
La salubrité des éléments du logement : murs, fenêtres, etc.
Lors de travaux de rénovation d’appartement à Paris 16, on note deux étapes distinctes : le gros œuvre et le second œuvre.
Le coût d’une rénovation va aussi dépendre du nombre de lots concernés par les travaux et donc du nombre d’artisans sollicités. Les travaux de gros œuvre s’attaquent à la structure même de la maison ou de l’immeuble. Par exemple, peut-être sera-t-il utile de remplacer la charpente ou de renforcer un mur entier, le but étant dans tous les cas de solidifier l’ensemble de la construction. Le gros œuvre comprend également la réfection des menuiseries extérieures comme les portes, fenêtres, huisseries, encadrements, etc.
Le second œuvre lui intervient sur la partie habitable et décorative. Il concerne les revêtements de sols, les cloisons amovibles, les menuiseries intérieures, les peintures, l’électricité, la plomberie ainsi que les travaux de finition.
Pour effectuer des travaux de rénovation, des normes sont à respecter pour garantir la longévité de votre habitation mais également pour protéger votre santé et pour contribuer à la préservation de l’environnement. Soutenue par l’État, la rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux visant à diminuer la consommation énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Vous pouvez prétendre à des aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation. Les aides s'adressent à tous les ménages, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs, elles sont calculées en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.
Faire réaliser des travaux de rénovation est l’occasion de gagner en qualité de vie et en confort, cela permet aussi de :
Donner une nouvelle dimension à un appartement
Rafraîchir et moderniser une habitation
Associer bien-être et optimisation
Apporter une plus-value à un appartement
Prolonger la durée de vie de son habitat
Personnaliser son logement, le décorer à son image
Spécialisé dans le domaine de la rénovation d’appartement, SES Rénovation met à votre disposition son expertise et son exigence en matière de satisfaction client pour prendre en charge efficacement vos projets de rénovation.
Quel budget au m2 pour la rénovation de votre appartement ?
Comme vu précédemment, plusieurs critères permettent de chiffrer votre devis et ainsi de vous donner une fourchette de prix cohérente pour la rénovation de votre bien :
La surface à rénover : la rénovation d’un appartement immobilier se calcule à partir du nombre de mètres carrés. Par conséquent, il va de soi que le budget à investir ne sera pas le même pour un studio et pour un appartement.
L’état du bien immobilier : ce critère impacte fortement le montant de votre devis. En effet, un bien en bon état nécessitera une intervention moindre que pour un bien insalubre.
Le choix des matériaux : ce critère participe pleinement à dresser votre devis. Pour des équipements haut de gamme, il faut prévoir un budget plus important.
La nature des travaux : établir une liste des différents travaux et leur nature vous permettra de jauger le coût des travaux de rénovation.
La superficie d’un appartement se mesure en mètres carrés, le coût pour la rénovation d’un appartement à Paris varie entre 900€/m² et 1700€/m².
Le coût d’une rénovation peut encore augmenter si vous souhaitez du sur-mesure ou des prestations haut de gamme.
Appartement haussmannien : quel budget prévoir ?
Au XIXème siècle, une nouvelle architecture apparaît : les appartements haussmanniens. Très prisés pour leur charme, ils séduisent toujours un large public. L’architecture de ces appartements se différencie des autres appartements parisiens par leur façade en pierre de taille. La rénovation de ces appartements nécessite un entretien particulier afin de conserver leur charme. En plus de leur grande surface, la localisation des appartements haussmanniens fait que le coût de la rénovation est plus élevé.
Ainsi, un appartement haussmannien de 100m² pour mise en location, situé dans le 9ème arrondissement nécessite un investissement de 1100€/m².
Pour la rénovation sur mesure d’un appartement de 180m² de ce type et situé vers Alma Marceau, un budget de 1900€/m² sera requis.
La rénovation d’un appartement haut de gamme nécessite donc d’allouer un budget plus important pour préserver le caractère unique de ce bien.
SES rénovation pour la rénovation de votre appartement
Faire confiance à une entreprise de rénovation pour la réalisation de vos travaux n’est pas toujours évident. SES rénovation accorde une attention particulière au respect de vos attentes. Pour votre appartement parisien, un audit sur mesure vous sera proposé afin de budgétiser le coût des travaux à réaliser.
SES rénovation s’engage à vous apporter l’expertise et la qualification de notre main d'œuvre, tout en respectant votre budget et les délais annoncés. Nous sommes attentifs à chaque détail afin d’offrir à nos clients la garantie d’un projet initial respecté et un rendu final irréprochable.
Choisir SES rénovation c’est choisir la qualité et la fiabilité d’un travail de professionnels expérimentés et passionnés qui sauront répondre à vos attentes.
