Comment rénover un studio à Paris ?
Les enjeux majeurs en matière de rénovation de studio à Paris seront d’optimiser l’espace de l’appartement au maximum et de respecter les règles de la copropriété. En effet, il est important de respecter la tranquillité de vos voisins durant vos travaux.
La rénovation d’un bien peut varier en fonction du type de logement (studio, petit appartement, appartement ancien) et de l’ampleur des travaux :
Rénovation complète,
Mise aux normes,
Réhabilitation,
Simple rafraîchissement.
Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes étapes pour réussir la rénovation de votre studio à Paris, des démarches administratives à la finition en passant par les travaux à réaliser.
Les objectifs d’un projet de rénovation
Vous venez d’acquérir un studio à Paris qui mérite d’être rénové, vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre studio ? Pour rénover votre bien immobilier, vous devez démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Faire appel à une entreprise de rénovation permet de bénéficier du savoir-faire de professionnels.
De manière générale, la rénovation d’un appartement parisien a pour objectif :
L’optimisation des petits espaces,
La revalorisation d’un appartement,
L’aménagement fonctionnel et esthétique d’un logement.
Mais globalement, des travaux de rénovation d’un studio peuvent avoir différents intérêts. À titre d’exemple, les logements anciens ne respectent pas toujours l’étiquette énergie, c’est pour cela que des travaux de rénovation énergétique peuvent être réalisés afin de mettre le bien aux normes. Cela permettra de réaliser des économies d’énergie en évitant que son logement ne soit trop énergivore.
La rénovation peut aussi être l'occasion d’améliorer son confort de vie, et ce grâce à un nouvel aménagement des pièces ou en s’appropriant son logement en le personnalisant au moyen d’une décoration d’intérieur à son image.
La nature des travaux, le budget à investir ou encore le choix des professionnels sont des notions qu’il faut considérer avant de se lancer dans un projet de rénovation d’un studio à Paris.
Les grandes étapes d’un chantier de rénovation
Avant de commencer la rénovation d’un studio, il faut commencer par identifier l’ensemble des travaux à réaliser par ordre de priorité.
Le gros oeuvre,
Le second oeuvre,
Les finitions,
L’après-rénovation.
Le gros œuvre correspond à l’ensemble des travaux liés à la rénovation ou à la construction de l’ossature du bâtiment. Ce sont donc les travaux qui contribuent à la solidité ou à la structure du bien.
Après le gros œuvre, vient le second œuvre, il concerne les travaux qui permettent de rendre le lieu habitable. Les corps de métier pouvant intervenir sont nombreux : plombiers, électriciens, carreleurs, peintres, etc. Une rénovation du second œuvre est à prévoir tous les 10 ans environ.
Les travaux de finition englobent la mise en état du logement afin de le rendre habitable. Ce sont les détails qui font la différence, ils requièrent de la finesse et de la délicatesse. Dans les travaux de rénovation, les finitions concernent aussi bien l’application de la peinture, la pose de faïence que l’installation d’un revêtement de sol.
L’étape finale de l’après-rénovation permet de s’assurer que les travaux aient bien été réalisés selon vos exigences. Si vous faites appel à une entreprise de rénovation, c’est elle qui va coordonner les différents intervenants sur votre chantier. En plus de réceptionner votre bien dans les meilleurs délais, l’entreprise spécialisée va passer en revue l’ensemble des travaux réalisés en s'assurant de la bonne exécution.
L’aménagement des différents espaces pour optimiser les m²
Lorsque vous achetez un appartement, il n’est pas impossible que l’aménagement d’origine vous convienne parfaitement. Dans le cas contraire, il faut alors modifier la disposition des pièces afin de trouver l’option la plus pertinente et qui vous conviendra le mieux.
Agencer un studio est une tâche périlleuse, le manque de place peut rendre la vie au quotidien difficile. Avec des logements de plus en plus petits, l’espace est devenu une préoccupation pour bon nombre de personnes.
Lorsqu’il y a des petites pièces, l’espace au sol peut paraître réduit et ce peu importe le nombre de mètres carrés du logement. Cependant, il est possible d’optimiser l’espace dans un studio sans pour autant s’encombrer de meubles imposants. Il pourra alors paraître plus grand, plus lumineux et les volumes plus aérés et bien délimités.
L’espace au sol n’est pas le seul qui peut être exploité. Les possibilités d’agrandir les volumes sont nombreuses. La meilleure solution est d'investir les murs et la hauteur sous plafond.
L’agencement est souvent un casse-tête, voici quelques idées pour optimiser l’espace d’un studio :
Stocker dans le mur,
Rapprocher la cuisine des pièces à vivre,
Opter pour des étagères gain de place,
Exploiter les dessus de porte,
Profiter des soubassements,
Exploiter toute la hauteur des murs,
Investir l’espace sous l’escalier,
Opter pour des meubles multifonctions,
Créer du stockage sous le lit.
Puisqu’on ne peut pas pousser les murs, un bon rangement ainsi qu’une bonne disposition des meubles vont permettre d’exploiter au mieux tout l’espace. Des aménagements malins vous permettront d’optimiser l’espace et les rangements. Pour vous assurer un résultat de qualité, il est conseillé de se faire accompagner par une entreprise spécialisée.
S.E.S Rénovation vous propose des prestations d’aménagement, de rénovation et de restructuration pour améliorer votre espace de vie.
Les différents corps d’état pouvant intervenir
Quelle que soit l’envergure des travaux de rénovation à entreprendre, il est important de bien préparer son projet. Dans un projet de rénovation, l’analyse des besoins est une étape importante pour savoir quel expert solliciter.
Une entreprise de rénovation peut proposer tout type de prestation relevant des métiers du bâtiment comme par exemple :
La maçonnerie,
L’isolation,
L'électricité,
La plomberie,
Le chauffage,
Le carrelage,
La peinture.
En fonction de vos besoins, vous pouvez faire appel à d’autres corps de métier comme un cuisiniste, un vitrier, un chauffagiste ou même un décorateur. Ils permettront de couvrir les nombreux travaux que demande un projet de rénovation.
Un bureau d’études ou un architecte peuvent également être d’une grande aide dans un projet de rénovation.
Il existe un grand nombre de professionnels du bâtiment qui pourront vous aider dans la rénovation de votre studio à Paris. Pour que vos travaux ne deviennent pas une source de stress et que votre projet reste agréable à mener, faire appel à un professionnel est la solution idéale.
En regroupant une large palette d’artisans dédiés à des domaines bien distincts, une entreprise spécialisée dans le bâtiment pourra traiter convenablement chaque projet. Elle sera alors chargée de coordonner chaque artisan selon un ordre d’exécution bien précis.
De la peinture à la plomberie en passant par l'électricité, S.E.S Rénovation est en mesure de vous proposer une étude personnalisée et réalise vos travaux de A à Z, pour tous les corps de métier.
Quel budget envisager pour la rénovation d’un studio à Paris ?
La rénovation d’un bien immobilier est un sujet à ne pas prendre à la légère. Le coût de la rénovation d’un studio parisien peut varier de 500 € pour un simple rafraîchissement à 2 100 € TTC du mètre carré pour une restructuration. ( rénovation lourde )
Pour fixer le budget d’une rénovation de studio, il faut donc considérer :
La complexité des travaux à entreprendre : les petits travaux de relooking coûtent moins cher qu’un projet de modification de la plomberie, d’ouverture ou de cloisonnement d’un mur porteur par exemple.
La gamme de matériaux utilisés : les fournitures de qualité et haut de gamme reviennent plus cher, leur prix peut constituer plus de la moitié du budget du projet.
La surface à rénover : plus un appartement est petit, plus sa rénovation sera coûteuse au mètre carré, et plus particulièrement les studios. En effet, des travaux lourds de restructuration peuvent être fait, mais aussi un travail sur l’aménagement intérieur (création de rangements adaptés, menuiserie sur mesure) qui sera forcément plus cher.
Il est possible de classer les travaux de rénovation d’un studio à Paris en quatre grands ensembles :
Le rafraîchissement,
La rénovation partielle,
La rénovation complète
La restructuration du logement
Pour une rénovation réussie, l’idéal serait de faire appel à une entreprise spécialisée pour ainsi bénéficier d’une expertise solide et du savoir-faire d’artisans qualifiés.
Délais pour rénover un studio à Paris
Les délais sont la préoccupation principale des propriétaires lorsqu'ils démarrent un projet de rénovation. Un retard de délais peut engendrer bien des tracas.
Si vous faites appel à un professionnel de la rénovation, il pourra faire une estimation des délais nécessaires, avec une marge d’erreur faible. Il va savoir quel facteur prendre en compte pour gérer les imprévus et il vous donnera une idée fiable sur la durée de rénovation de votre bien.
Pour un projet de rénovation, ce sont les ratés qui ont des conséquences sur la date d’achèvement final. Un bon entrepreneur vous fera profiter de son expérience et de ses conseils.
Un autre aspect comme l’accès à l’appartement est à prendre en compte. Certains limitent l’accès à certains créneaux et d’autres permettent un accès illimité au logement.
Pour une rénovation complète d’un studio, le respect du voisinage est primordial. Les travaux ne devront pas créer de gêne et ne devront pas entraver le droit de passage de vos voisins. Certaines règles de copropriétés doivent être respectées, les travaux bruyants devront être interrompus entre 20h et 7h ainsi que toute la journée les dimanches et jours fériés.
Pour estimer la durée de votre chantier de rénovation, il faudra impérativement prendre en compte :
Les études techniques à réaliser,
La quantité de travaux,
L’accessibilité au logement,
Le niveau de technicité des travaux,
Les démarches administratives à effectuer.
En conclusion, la rénovation d'un studio à Paris peut être un défi, mais en planifiant soigneusement chaque étape et en choisissant les bons professionnels, vous pouvez transformer votre espace de vie. Il est important de respecter les règles de la copropriété et d'optimiser au maximum l'espace. Les objectifs d'un projet de rénovation peuvent varier en fonction du type de logement et de l'ampleur des travaux, mais ils ont tous pour but de revaloriser le bien, d'optimiser les espaces et d'aménager de manière fonctionnelle et esthétique. Il est important de considérer la nature des travaux, le budget à investir et le choix des professionnels avant de se lancer dans un projet de rénovation d'un studio à Paris. Les grandes étapes d'un chantier de rénovation incluent le gros œuvre, le second œuvre, les finitions et l'après-rénovation. En suivant ces étapes clés, vous pouvez être sûr de réussir votre projet de rénovation de studio à Paris.
